Nghị định 106/2025/NĐ-CP đã có những quy định mới về mức xử phạt vi phạm hành chính PCCC nhà chung cư, tuỳ theo mức độ vi phạm, hành vi và đối tượng.

An toàn PCCC nhà chung cư

Nhà chug cư là loại hình công trình có mật độ dân cư cao, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ do đông người sinh sống trên một mặt bằng. Do đó, các quy định về PCCC nhà chung cư, PCCC nhà trọ cũng được áp dụng nghiêm ngặt.

Cụ thể, theo Nghị định mới nhất về xử phạt hành chính liên quan đến các hành vi vi phạm quy định an toàn PCCC (Nghị định 106/2025/NĐ-CP), các đối tượng liên quan đến vi phạm quy định PCCC nhà chung cư bao gồm: chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, hộ kinh doanh, cư dân trong chung cư và các đơn vị cung cấp dịch vụ.

Các mức xử phạt PCCC nhà chung cư

Vi phạm liên quan đến các quy định chung về PCCC

• • Lỗi vi phạm không ban hành hoặc không niêm yết các biển báo, biển chỉ dẫn, nội quy PCCC: Phạt tiền từ 6 triệu đến 8 triệu đồng.
  • Lỗi không lập hồ sơ PCCC (quản lý và theo dõi các hoạt động liên quan đến PCCC nhà chung cư): Phạt tiền từ 5 triệu đến 7 triệu đồng.
  • Lỗi không tổ chức tuyên truyền, phổ biến các kiến thức và PCCC và CNCH tại chung cư: Phạt tiền từ 1 triệu đến 3 triệu đồng.
  • Lỗi không thành lập Đội PCCC cơ sở ở chung cư đối với các chung cư phải thành lập đội PCCC cơ sở theo quy định: Phạt tiền từ 10 triệu đến 20 triệu đồng.
  • Lỗi không duy trì hoạt động hoặc không bố trí các phương tiện, lực lượng PCCC cơ sở trực an toàn PCCC và CNCH hàng ngày: Phạt tiền từ 8 triệu đến 10 triệu đồng.

Vi pham liên quan đến trang bị phương tiện PCCC

• • Lỗi không lắp đặt đầy đủ hệ thống thiết bị báo cháy, thiết bị PCCC theo quy chuẩn; không có giải pháp ngăn cháy lan đối với khu vực sạc xe điện tại chung cư: Phạt tiền từ 40 triệu đến 50 triệu đồng.

Vi phạm liên quan đến thoát nạn

• • Lỗi để hàng hoá, vật tư hoặc các phương tiện giao thông, thiết bị, vật dụng khác cản trở lối thoát nạn: Phạt tiền từ 5 triệu đến 10 triệu đồng.
  • Lối khoá cửa trên đường lên lối thoát nạn: Phạt tiền từ 10 triệu đến 15 triệu đồng.
  • Lỗi không duy trì lối thoát nạn thông thoáng, đảm bảo quy định an toàn PCCC chung cư: Phạt tiền từ 40 triệu đến 50 triệu đồng.

Vi phạm về đưa các hạng mục công trình vào hoạt động khi chưa có chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC

• • Đối với lỗi vi phạm của cá nhân: Phạt tiền từ 40 triệu đến 50 triệu đồng.
  • Đối với lỗi vi phạm của tổ chức: Phạt tiền từ 80 triệu đến 100 triệu đồng.

Ngoài ra, hành vi vi phạm khi đưa công trình vào sử dụng trong khi không có chứng nhận thẩm duyệt về thiết kế PCCC có thể bị áp dụng thêm mức xử phạt bổ sung, đình chỉ hoạt động của công trình.

Nhìn chung, PCCC chung cư là vấn đề ngày càng được quan tâm, quy định rõ về các mức xử phạt hành chính, các đối tượng vi phạm và có liên quan. Nhằm đảm bảo an toàn PCCC, chủ đầu tư và cư dân cần chủ động tuân thủ các quy định về PCCC.