Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 10:2025/BCA đã chính thức có hiệu lực thi hành từ 30/12/2025 với các quy định mới về trang bị phương tiện PCCC cho nhà ở và công trình.

Về hệ thống báo cháy

Quy định mới đã điều chỉnh theo hướng giảm loại hình công trình thuộc diện bắt buộc trang bị hệ thống báo cháy tự động, trong đó có các công trình (được giảm):

• • Thư viện, nhà lưu trữ sách với tổng diện tích nhỏ hơn 300 m2
  • Triển lãm, bảo tàng, nhà trưng bày có tổng diện tích nhỏ hơn 300 m2
  • Các buồng sấy, buồng sơn, thùng, téc sử dụng chất lỏng dễ cháy
  • Gian phòng được xếp loại hạng nguy hiểm cháy nổ C4 trong nhà máy
  • Gian phòng được xếp loại hạng nguy hiểm cháy nổ E
  • Nhà ở riêng lẻ
  • Trạm biến áp có sử dụng cáp chậm cháy
  • Công trình cáp trong nhà máy điện.

Về hệ thống chữa cháy

Quy định mới QCVN 10:2025/BCA cũng đã giảm loại hình công trình thuộc diện bắt buộc trang bị hệ thống chữa cháy tự động.

Các công trình được giảm bớt, không bắt buộc yêu cầu trang bị hệ thống chữa cháy tự động, bao gồm:

• • Nhà chung cư có chiều cao PCCC dưới 30m
  • Các phòng ngủ trong nhà chung cư có chiều cao PCCC dưới 100m (chỉ yêu cầu lắp đầu phun tại cửa căn hộ)
  • Trường mầm non, nhà trẻ, cơ sở giáo dục mầm non theo quy định của pháp luật về giáo dục có quy mô dưới 4 tầng hoặc tổng diện tích sàn dưới 5.000 m2
  • Nhà dưỡng lão, chăm sóc người già, người khuyết tật có tổng diện tích sàn dưới 500 m2
  • Nhà trưng bày, triển lãm, bảo tàng có tổng diện tích sàn dưới 500 m2
  • Nhà chế biến và lưu trữ nông sản dạng hạt tổng diện tích sàn dưới 3.000 m2
  • Phòng lưu trữ cao su, diêm, hạt nhựa, kiem loại kiềm, pháo hoa, lông thú, len… có diện tích nhỏ hơn 100 m2 trong các cơ sở công nghiệp
  • Buồng sấy, buồng sơn sử dụng chất lỏng dễ cháy
  • Gian phòng nguy hiểm cháy nổ hạng C4 trong nhà sản xuất, gian phòng nguy hiểm cháy nổ hạng E
  • Công trình cáp trong nhà máy điện, trạm biến áp có lắp đặt cáp chậm cháy
  • Nhà ở riêng lẻ

Tham khảo: PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh, nội quy PCCC

Về trang bị bình chữa cháy

• • Tất cả các khu vực trong nhà, công trình kể cả những nơi đã được trang bị hệ thống chữa cháy phải trang bị bình chữa cháy xách tay hoặc bình chữa cháy có bánh xe. 
  • Đối với khu vực có diện tích hẹp và dài hoặc khu vực có nhiều cấp sàn khác nhau thì việc trang bị bình chữa cháy vẫn phải đảm bảo khoảng cách di chuyển từ vị trí để bình chữa cháy đến điểm xa nhất cần bảo vệ của 01 bình không vượt quá quy định tại điểm 7 TCVN 7435-1.
  • Trên cùng một sàn hoặc tầng nhà, nếu mặt bằng được ngăn thành các khu vực khác nhau bởi tường, vách, rào hoặc các vật cản khác không có lối đi qua lại thì việc trang bị bình chữa cháy phải riêng biệt cho mỗi khu vực.
  • Bình chữa cháy được bố trí ở vị trí dễ thấy, dễ lấy và nên có màu đỏ, trường hợp khó nhận biết có thể sử dụng các chỉ dẫn vị trí.
  • Bình chữa cháy phải luôn sẵn sàng, có thể sử dụng ngay lập tức.
  • Công trình đang thi công xây dựng phải trang bị tối thiểu 01 bình bột chữa cháy xách tay loại ABC.