PCCC chung cư, căn hộ cao tầng là mối quan tâm của nhiều quốc gia. Để đảm bảo an toàn PCCC chung cư, Anh đã đưa ra hàng hoạt các quy định, tiêuc chuẩn trong quản lý toà nhà.

Tiêu chuẩn về an toàn PCCC chung cư

Cơ quan quản lý an toàn toà nhà của Anh (BSR) đã được thành lập nhằm đảm bảo việc thực thi các tiêu chuẩn về an toàn PCCC chung cư và căn hộ cao tầng.

Đồng thời, nhiều tiêu chuẩn mới đã được áp đặt theo hướng chặt chẽ hơn:

• • • Các công trình cải tảo hoặc xây mới phải được thiết kế đảm bảo an toàn PCCC, hạn chế cháy lan và có giải pháp thoát hiểm, sơ tán và được sự phê duyệt của BSR.
    • Trang bị thiết bị báo cháy và thiết bị chữa cháy.
    • Đảm bảo khoảng cách an toàn PCCC, chống cháy lan của tường, trần và sàn giữa các căn hộ và giữa toà nhà với khu vực xung quanh.
    • Cửa chính ra vào căn hộ và cửa thoát hiểm phải có thiết kế tự đóng và khả năng chống cháy ít nhất 30 phút.
    • Các ăn hộ, khối căn hộ phải có người chịu trách nhiệm về an toàn PCCC (thường là quản lý toà nhà hoặc chủ sở hữu). Các căn hộ riêng lẻ không thuộc thẩm quyền.
    • Người chịu trách nhiệm về an toàn PCCC chung cư, căn hộ cao tầng cần định kỳ đánh giá rủi ro cháy nổ, nội quy PCCC và thực hiện bảo trì thiết bị PCCC, thực hiện các biện pháp an toàn cần thiết.
    • Khuyến nghị các căn hộ cao tầng, chung cư nên có cầu thang thứ hai để hỗ trợ thoát hiểm.

Đặc biệt, đối với các căn hộ cao tầng (trên 7 tầng hoặc cao từ 18m trở lên), ngoài việc cấm sử dụng các vật liệu dễ bắt lửa, dễ cháy trên tường (phía ngoài), cần bổ sung hệ thống cảnh báo sơ tán. Trong trường hợp khẩn cấp, lính cứu hoả có thể có thể sử dụng hệ thống này để hỗ trợ người dân kịp thời sơ tán.

Thách thức trong áp dụng tiêu chuẩn PCCC

Các tiêu chuẩn an toàn PCCC chung cư, căn hộ cao tầng của Anh khi mới đi vào thực tiễn cũng gặp phải không ít thách thức. Do việc tuân thủ quy định đòi hỏi các chủ sở hữu/ ban quản lý toà nhà phải đầu tư một khoản chi phí nâng cấp cơ sở hạ tầng và thời gian thi công (đặc biệt với các dự án cần thay tấm ốp tường bên ngoài và lắp đặt hệ thống vòi phun nước).

Đồng thời, cơ quan quản lý an toàn toà nhà của Anh cũng phải tăng cường các biện pháp kiểm tra, giám sát và cưỡng chế để đảm bảo các toà nhà thực hiện đúng quy định PCCC.

Nhìn chung, PCCC chung cư, PCCC nhà cao tầng ngày càng được quan tâm thông qua các quy định, tiêu chuẩn an toàn PCCC bắt buộc mang tính chặt chẽ, tập trung vào phòng cháy (hệ thống báo cháy, sử dụng vật liệu chống cháy lan, cáp chống cháy…) và thoát nạn (đảm bảo các biện pháp thoát hiểm, sơ tán nhanh chóng, an toàn).